共有產(chǎn)權(quán)房申購成功后怎么辦

共有產(chǎn)權(quán)房申購成功之后，請耐心等待審核。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核結(jié)束后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官網(wǎng)會發(fā)布公告，申請家庭可登陸官網(wǎng)查詢資格審核結(jié)果。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。然后搖號-復(fù)核-簽訂購房合同。

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊有哪些?

1、所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

2、“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

3、住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。

買共有產(chǎn)權(quán)房劃算嗎?

1、還不錯，共有產(chǎn)權(quán)房最大的特色在于價格形成機制?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為共有產(chǎn)權(quán)房出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房。

2、住房產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實現(xiàn)共有：當(dāng)個人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時，個人承擔(dān)的價格相當(dāng)于同期經(jīng)濟適用住房的價格;對仍無力購買的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行購買，個人承擔(dān)的價格則相當(dāng)于同期經(jīng)濟適用住房的70%，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用住房。

3、共有產(chǎn)權(quán)房是將政府用于建設(shè)經(jīng)濟適用住房的財政性支出(主要包括減免的土地出讓金及有關(guān)配套等費用)轉(zhuǎn)化為投資，政府按投資比例擁有經(jīng)濟適用住房部分產(chǎn)權(quán)和占有、處分、受益等相應(yīng)權(quán)利。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。