搖號買房可以講價嗎

根據(jù)房地產(chǎn)管理交易部門規(guī)定，沒有明確規(guī)定搖號買房不可講價。在搖號買房時一定要保持清醒的頭腦，多了解了解。多和周邊的競品樓盤多對比，可以多多向置業(yè)顧問請教，因為在這個聊天的過程當(dāng)中，說不定置業(yè)顧問就能幫購房者要優(yōu)惠。

另外，你要弄清楚這個樓盤是自銷還是代銷，如果是代銷，可能不會砍掉很多價錢了。重要的是，在和置業(yè)顧問溝通的時候，不要透露出你買房的意向十分強(qiáng)烈?？梢赃m當(dāng)?shù)膶τ诖藰潜P故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給置業(yè)顧問一種漫不經(jīng)心的感覺，因為越是這樣，置業(yè)顧問就越是想拉攏你，所以就會主動告訴你一些優(yōu)惠信息。

購房者你強(qiáng)調(diào)房子的缺點不是為了惹怒置業(yè)顧問而是為了在議價的時候，可以針對某些不足之處來談判，從而達(dá)到砍掉一些價錢的目的。買主只要頭腦清晰，不沖動，靈活運(yùn)用，見機(jī)行事，都能獲得實實在在的優(yōu)惠。

買房講價的技巧

1、學(xué)會“套近乎”

與置業(yè)顧問交流時，可以詢問他是哪里人、住在哪里、有什么興趣愛好等，找到自己與他們的共同點，以此打開話題，與置業(yè)顧問成為朋友，憑交情爭取拿到房子最低的價格。

2、貨比三家

買房一定要貨比三家，要在買房前了解一下同類型房產(chǎn)的情況，例如地段、價格和相關(guān)的優(yōu)惠情況，雖然比較麻煩，但是卻能很好的幫助大家節(jié)省一筆開支。

3、找銷售主管要優(yōu)惠

要想拿到大的折扣最好是找銷售主管，因為他們說話更有分量，所以承諾也容易兌現(xiàn)一些。在跟銷售主管談價錢時要從挑剔住房著手，例如公共設(shè)施的計算、相關(guān)管線的設(shè)計、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對小區(qū)綠化、住房朝向等挑毛病，只有這樣才有可能做出進(jìn)一步讓價的考慮。