買房遇到爛尾樓怎么辦

1、繼續(xù)等待：

雖然這條路看起來(lái)有些不靠譜，但是這也是大部分購(gòu)房者被逼無(wú)奈之舉。如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”的可能，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者是可以給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間的，如果開(kāi)發(fā)商能在較短的時(shí)間內(nèi)籌措到資金，結(jié)束后續(xù)工程，損失便可降到最少。

這條路雖然充滿無(wú)奈也有很大的未知變數(shù)，但對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這也許是最好的挑選。

2、起訴開(kāi)發(fā)商：

購(gòu)房者起訴開(kāi)發(fā)商有兩種挑選：一是要求解除合同，訴訟請(qǐng)求為：解除買賣合同、返還購(gòu)房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續(xù)履行，訴訟請(qǐng)求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理住房產(chǎn)權(quán)登記事宜;支付辦證稅費(fèi)。

若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在住房建成前倒閉，樓盤爛尾，無(wú)法交付的話，購(gòu)房者一旦遇到這種情況，準(zhǔn)確的做法是首先挑選起訴之路，由法院對(duì)開(kāi)發(fā)商包括爛尾樓盤和土地在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法查封，之后通過(guò)拍賣變賣財(cái)產(chǎn)，償還購(gòu)房人的購(gòu)房款。

房子爛尾可以不還房貸嗎

房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購(gòu)房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的!

爛尾建筑是指工程已開(kāi)始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無(wú)力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。

住房質(zhì)量是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的住房買賣關(guān)系里的，房貸是購(gòu)房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不可混為一談的，如果因?yàn)樽》抠|(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。