文章摘要: 首套房40萬需要支付12萬首付,如果是貸款需要支付28萬。月供要看貸款方式,如果是挑選商業(yè)貸款,貸款本金為28萬元,期限為20年;挑選等額本息還款方式,每月月供為2096元;預計全期本息為50.3萬元。如果挑選等額本金還款方式,每月月供為2695元,之后每月遞減6.
首套房40萬需要支付12萬首付,如果是貸款需要支付28萬。月供要看貸款方式,如果是挑選商業(yè)貸款,貸款本金為28萬元,期限為20年;挑選等額本息還款方式,每月月供為2096元;預計全期本息為50.3萬元。如果挑選等額本金還款方式,每月月供為2695元,之后每月遞減6.4元,預計全期本息為46.4萬元。
1、申請貸款前盡量不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款的最初一年內(nèi)不要提前還款。 按照公積金貸款的有關規(guī)定,部分提前還款應在還貸滿1年后提出,并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。
3、還貸有困難可向銀行申請延期。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工-行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘告知義務。這點很多人都會忽視,如果房主在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房,必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,一定要妥善保管您的合同和借據(jù)。
40萬的房子首付多少月供多少
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