什么樣的銀行流水才有效？不少人都忽略了！

貸款買房，是一定會被要求打印銀行流水的。但是總有人認為，銀行流水隨便打一打就可以，因為一定都是可以過的，而銀行也不會放著到手的利息不要。其實，對于銀行流水的要求，不同市場條件下、不同銀行都是不一樣的，也有不少人就是因為銀行流水不過關而與定好的房子擦肩而過。那么，一般什么樣的銀行流水才有效呢？

一、什么樣的銀行流水才有效呢？

一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中能體現出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬，當然了，達不到此要求的銀行流水也并非就一定不可辦理房貸，如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響對你還款能力的評估。通常銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、流水實在不夠？怎么辦呢？

1、自制銀行流水

如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3－6個月，打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可。當然了，此種方法可適用于有計劃買房的群體。

2、提供大額財產證明

除了自制銀行流水外，你還可以向銀行額外提供其他大額財產證明。比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

3、增加父母為共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。這是一般銀行的要求。

但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。（一般周歲年齡高于60周歲，就無法申請銀行貸款。不過，有些銀行可以放寬到更大的年齡，因此具體的請咨詢自己所在地的銀行。）

?4、用個稅、社保代替

有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，然而前提卻是上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入。但并不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應銀行。

5、提供擔保證明

目前最常用的方式是住房扣押貸款。但申請此項貸款的借款人需要提供不動產權證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告。

另外還需要（擬扣押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

6、提高首付

這是最后一種方法。如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不可提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。