文章摘要: 現(xiàn)在的房子價格都不便宜,對于很多普通家庭來說還是比較吃力的。那么就有一些人想要了解哪些房子會相對便宜一些,其實安置房就是相對便宜的一種房子,比商品房便宜不少。那么,什么是安置房?什么是商品房?安置房和商品房質量是一樣的嗎?帶著這些問題,我們
現(xiàn)在的房子價格都不便宜,對于很多普通家庭來說還是比較吃力的。那么就有一些人想要了解哪些房子會相對便宜一些,其實安置房就是相對便宜的一種房子,比商品房便宜不少。那么,什么是安置房?什么是商品房?安置房和商品房質量是一樣的嗎?帶著這些問題,我們一起來看看這篇文章吧。
一、什么是安置房?
其實安置房顧名思義就是用來安置拆遷戶所蓋的房子。國家將打算拆遷的地區(qū),為了讓人們有地方居住,在附近的地方或其他的地方圈出一片土地,而建起的安置房。
二、什么是商品房?
商品房是指經政府有關部門批準,由房地產開發(fā)經營公司建成后用于市場出售出租的住房。商品房在中國興起于20世紀80年代,住房的價格由開發(fā)商根據(jù)市場行情自行定義。
三、安置房和商品房質量是一樣的嗎?還有哪些區(qū)別?
小編很負責的告訴大家,安置房和商品房的質量是不一樣的。由于普通商品房面向所有購房者,如果質量不好的話出售困難,但安置房主要目的是安置,所以在居住舒適度上會有所差距,不僅是建筑質量不會太過考究,而且體現(xiàn)在高容積率以及大梯戶比上。除此之外,安置房和商品房還有很多區(qū)別:
1、價格不同
由于安置房受政府的補貼,安置房相比普通商品房要便宜,安置房屬于對拆遷戶的一項補償。而商品房的價格十分昂貴,大多數(shù)人無法一次性負擔起商品房的價格。這也是安置房比較吸引人的一點,但是并不是說價格低就一定是好的,安置房雖然價格低,但是很多缺點不可避免。
2、產權性質不同
很多安置房的產權是不完整的,因為很多安置房的土地性質是劃撥,土地使用權屬于集體所有,所以建在這片土地面上的房子都只有使用權。而普通商品房是完全產權,土地是國有的并且是出讓性質,購房者買了這樣的房子具有完整產權,既有住房使用權也有對應的土地使用權。
3、轉讓條件不同
拆遷安置住房的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。不少安置房都有交易時間限制,也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定,只要是您買到的已經辦理過登記的現(xiàn)房,就可以上市交易。
以上是小編總結的關于什么是安置房?什么是商品房?以及安置房和商品房質量是否一樣的全部介紹了,希望通過本文的介紹大家對安置房和商品房有了進一步的了解。最后,小編提醒大家,買房一定要綜合考慮,一定不可只看重價格哦。
什么是安置房和商品房?質量是一樣的嗎?
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