文章摘要: 公積金貸款還月供不是在工資里面扣費。公積金貸款還款的方式可以通過公積金賬戶余額來還,也可以自己轉賬貸還貸銀行卡還款。如果是用公積金賬戶余額來還的話,貸款銀行從借款人的公積金賬戶中扣除余額用來歸還公積金貸款,有兩種方式,一種為年沖還款法,另一
公積金貸款還月供不是在工資里面扣費。公積金貸款還款的方式可以通過公積金賬戶余額來還,也可以自己轉賬貸還貸銀行卡還款。如果是用公積金賬戶余額來還的話,貸款銀行從借款人的公積金賬戶中扣除余額用來歸還公積金貸款,有兩種方式,一種為年沖還款法,另一種為月沖還貸法。也就是借款人辦理公積金沖還貸業(yè)務。
1、50%是警戒線
貸款銀行為了下降自己的風險,會根據(jù)借款人的收入限定貸款額度,要求借款人月房貸月供不得高于月收入的50%。這個限度就是借款人的較高警戒線。
如果購房者的工作非常穩(wěn)定,而且還沒有結婚或者是已婚但是暫未生育的話,那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點,可達到40%—45%。
因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的,家庭負擔也比較小,用于其他生活方面的花費比較少,個人年齡也小。所以,在這個時候買房的家庭可以考慮將房貸月供定得高一點。
2、30%是舒適線
如果是收入穩(wěn)定,但是已經(jīng)結婚生子的購房者的話,那么將月供制定在家庭月收入的30%左右是最為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例,這樣的話可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。
假如購房者每月償還各類貸款金額如果高于月收入的三分之一的話,那么還款人就需要承受非常大的壓力,甚至出現(xiàn)不可夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支,從而對生活質(zhì)量造成影響。
因此,借款人應當客觀地判斷自己的還款能力,切忌盲目高估個人財務狀況的流動性和未來的收入,承擔過高比率的負債,造成流動性危機或償付能力不足的困境。
其實針對月供占收入的多少適這個問題,是沒有標準答案的,建議大家具體問題具體分析,根據(jù)自身的情況而定。
公積金貸款還月供是在工資里扣嗎
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