文章摘要： 買房子貸款計算要根據(jù)不同還款方式來算：1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;2、等額本金每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。買房子貸款手續(xù)1、到貸款銀行提出借
買房子貸款計算要根據(jù)不同還款方式來算：
1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;
2、等額本金每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
1、到貸款銀行提出借款申請：借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。
2、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。
3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。
5、辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同、住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)等等。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。
7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位。
買房子貸款是怎么算的
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