農(nóng)村宅基地建房要注意什么

1、農(nóng)村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不可獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。

2、農(nóng)村住宅正對著著大門絕對不可有大樹，因為大樹在門前不但阻擾陽氣進入屋內(nèi)，也會使屋內(nèi)陰氣出不來，就從實際生活來說也對家人出入不便，如下雨打雷也會招雷電的危險，如秋天樹葉易落入室內(nèi)也無法保持請潔。

3、農(nóng)村住宅不要建在死胡同的最低的部位，這樣的建筑會招來天災(zāi)和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。

4、農(nóng)村住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益處有兩個。

5、優(yōu)先考慮主要空間的朝向，再考慮次要空間的朝向，以得到更合理的布局。朝向和設(shè)計一樣，要綜合考慮，朝向沒有最好，只有更好。同樣，朝向也需要取。

村委會或村集體出具的材料有哪些

1、申請人現(xiàn)有的宅基地情況：也就是宅基地的介紹和說明情況。

2、對申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積以及宗地草圖等：按照規(guī)定，必須有對申請建房的宅基地的具體位置、宅基地面積等進行明確清除，并需提供宗地草圖。

3、村民會議及村集體討論情況等文件，并注明擬占用地類別：這個是絕對宅基地是否合法的基本文件，只有村民會議或村集體討論后同意申請人使用宅基地，才出具使用宅基地的同意文件。

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總規(guī)圖和現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用地的地類：也就是明確，該宅基地是否符合規(guī)劃要求，是否符合建房的規(guī)定，如果不符合規(guī)劃要求，可能就審批不下來，不像以前那樣想怎么建就怎么建了。