提前還貸要注意什么

1、了解清楚提前還款要求。

不同銀行對提前還款規(guī)定不一樣，尤其是對提前還款申請時間、次數(shù)、額度的規(guī)定，所以打算提前還貸的借款人應(yīng)事先了解清楚。

2、弄清提前還款是否需要支付違約金。

一般提前還款是需要支付違約金的，但是具體收取標(biāo)準(zhǔn)各銀行有所差異，所以借款人在提前還款前對此要了解清楚，以便做好準(zhǔn)備。

3、勿忘辦理解除抵押手續(xù)。

借款人還清全部貸款后，千萬不要忘了辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)，因為只有辦完此項手續(xù)后，房子才真正屬于購房者。

房貸一次性還清的流程是什么?

1、一次性還本付息。一次性還本付息主要是在申請住房按揭貸款的時候,申請人挑選的還款方式,而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限只能申請一年的期限。所以,申請人有足夠的還款能力的話可以挑選這種還款方式。

2、提前一次性還清房貸個人若申請了1年以上的房貸,而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸。不過提前一次性還清房貸需要了解的是,一般房貸還不到1年的情況下申請在還款期未到之前即先行償還貸款,銀行會收取一定的違約金。所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前,先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。

3、只要申請人有足夠的還款能力,是可以一次性還清房貸的。不過個人在挑選申請房貸的時候,最好是先確定好自己的還款能力,挑選好貸款的年限,這樣就不需要再辦理過多的還款手續(xù)了。

房貸還清后還需做什么?

1、貸款完結(jié)手續(xù)。

貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不可上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《住房所有權(quán)證》和《住房他項權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權(quán)。

3、擔(dān)保手續(xù)記得撤銷。

相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時，挑選了擔(dān)保機構(gòu)進行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回擔(dān)保押金。