文章摘要： 1、首要挑選貸款機(jī)構(gòu)：首先挑選合適自已的貸款機(jī)構(gòu)。2、提交申請(qǐng)資料：申請(qǐng)材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會(huì)有要求不同，但是基本的資料都是相同的。3、初步審核：他們會(huì)做一個(gè)初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會(huì)
1、首要挑選貸款機(jī)構(gòu)：首先挑選合適自已的貸款機(jī)構(gòu)。
2、提交申請(qǐng)資料：申請(qǐng)材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會(huì)有要求不同，但是基本的資料都是相同的。
3、初步審核：他們會(huì)做一個(gè)初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會(huì)直接被拒。
4、房產(chǎn)評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請(qǐng)材料之后，會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個(gè)審核過(guò)程都是很嚴(yán)格的，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候千萬(wàn)不要為了貸款通過(guò)使用假的個(gè)人資料。
6、放款：最后一步就是放款了，拿到款項(xiàng)之后不可疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及造成個(gè)人信用受損。
1、住房抵押貸款要求住房的年限在30年之內(nèi)。
2、住房的面積要大于40平米。
3、住房要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
4、住房抵押貸款額度是住房評(píng)估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不高于30年，二手房不高于20年。
6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不高于65歲，女性不高于60歲。房齡+貸款年限不高于50年。
怎么辦房產(chǎn)抵押
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