買精裝房的風(fēng)險有哪些

1、陷阱多

精裝房是由開發(fā)商所裝修好的房子，所以當(dāng)購房者去接房的時候看到的都是住房非常完美的樣子，但其實購房者在驗房的時候是很難發(fā)現(xiàn)其缺點的，經(jīng)常都有有購房者在入住后發(fā)現(xiàn)其缺點，比如以次充好、甲醛超標、偷工減料等類問題，這些問題購房者很難分辨。經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團隊，無法靠業(yè)主肉眼識別。

2、價格或被抬高

精裝房都是帶有裝修的房子，所以購房者在購買精裝房的時候所需要花費的資金肯定是高于毛坯房的，雖然精裝房的總價比毛坯要高是很正常的，但是對于購房者的買房成本也就隨之增加了。實際上，一次性裝修的種類很多，并不可用"精裝修"三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。所以說大家在買房的時候也要特別注意看房子是不是真正的精裝房。

3、風(fēng)格單一

開發(fā)商如果要出售精裝房，那么肯定對于住房的裝修風(fēng)格也都是統(tǒng)一去設(shè)計好的，如果購房者在接房之后不滿意開發(fā)商的裝修而想要改裝的話，就不劃算了，而如果是挑選毛坯房的話就沒有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲挑選風(fēng)格，根據(jù)自己的喜好來設(shè)計，所以毛坯房更適合追求個性化的年輕人。

買精裝修房有哪些注意事項

1.樣板房尺寸可能有偏差。不少購房者在售樓處看樣板間時，總會被樣板間所吸引，七八十平米的房子看起寬闊明亮，有上百平的感覺，就會把原因歸結(jié)于住房的精巧裝修，但真相卻并沒有那么簡單。開發(fā)商有可能在以下地方做手腳：“擴大”樣板間面積;家具尺寸比正常偏小。

2.注意質(zhì)保期的約定。住房質(zhì)量或家具用品出現(xiàn)質(zhì)量問題可能需要一段時間，在與開發(fā)商簽訂合同時要注意質(zhì)保期的約定，一般兩年比較合理，若開發(fā)商想要縮短質(zhì)保期來逃避責(zé)任，購房者不要輕易妥協(xié)。

3.裝修所用產(chǎn)品摻假。有些開發(fā)商會拿一些假的產(chǎn)品以假亂真，所以，購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)把裝修用的相關(guān)產(chǎn)品要求寫在合同中，并且盡量詳細。

4.合同的簽訂要謹慎詳細。不少購房者都是初次置業(yè)，對于簽訂合同缺乏足夠的經(jīng)驗，簽訂合同要注意兩個事項：小心補充條款;合同內(nèi)容要全面。