房貸不放款超三個月了違約嗎

房貸超三個月的時間仍然沒有放款并不可算是違約，畢竟不同的銀行，放款時間也會有所不同，且關(guān)于放款時限也并沒有明確規(guī)定。

不過大家也要注意，若銀行遲遲不放款，房地產(chǎn)開發(fā)商一直收不到房款，可能對購房者會產(chǎn)生一定影響，所以客戶一定要提前與開發(fā)商商量好，免得引起不必要的糾紛。

而因為客戶無法對銀行放款進行干預(yù)，所以只能耐心等待，若銀行一直沒有放款下來，建議客戶打電話詢問下具體進度，也可以催對方盡快放款。

而客戶辦理房貸到放款到賬，花費的時間一般是在兩三個月左右。若過了三個月還沒放款，多半是遇事延遲了，比如正好碰上銀行資金緊張，自然就會出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象。不過大家可以放心，只要順利通過了審批、簽訂了貸款合同，銀行一般都會放款下來的，只是客戶一定要注意保持好個人良好的信用。

房貸放款會通知本人嗎?

房貸放款會通知申請者本人的。如果公積金申請的是組合貸款的話，兩種貸款的錢是分批發(fā)放的。沒收到短信可能是因為其中一種還沒有發(fā)放完成。也就是說，除了這種貸款業(yè)務(wù)之外，房貸放款通常是會通知本人的。通常銀行放款后會發(fā)短信通知借貸人已經(jīng)完成放款，正常情況下一般當天就可以收到放款短信。

但是要注意的是，貸款發(fā)放后也不一定會立馬給申請者發(fā)短信，一般是在放款后1-2天內(nèi)收到。如果遇到?jīng)]有收到短信通知的情況下，貸款申請者可以自己直接詢問開發(fā)商，看貸款的金額開發(fā)商是否有收到。