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拿房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)

發(fā)布時間:2025-03-25 09:19:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 拿房產(chǎn)證貸款需要向銀行提交身份證、賬本、結(jié)婚證、銀行對賬單等相關(guān)資料,銀行將委托住房評估部門對住房價值進(jìn)行評估確定貸款金額。經(jīng)評估,符合銀行相關(guān)規(guī)定的,銀行將與房產(chǎn)證抵押貸款人簽訂抵押合同,辦理抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證貸款能貸20-30年?!冻鞘蟹?

拿房產(chǎn)證貸款需要向銀行提交身份證、賬本、結(jié)婚證、銀行對賬單等相關(guān)資料,銀行將委托住房評估部門對住房價值進(jìn)行評估確定貸款金額。經(jīng)評估,符合銀行相關(guān)規(guī)定的,銀行將與房產(chǎn)證抵押貸款人簽訂抵押合同,辦理抵押登記手續(xù)。

拿房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證貸款能貸20-30年?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理條例》第三十條規(guī)定,房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

用房產(chǎn)證貸款的條件

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)他人同意且有同意抵押的證明,可利用別人的房子申請抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人,貸款到期日時的實際年齡不超65周歲;

3、 愿意并能提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

4、 房齡+貸款年限不超40年;

5、 房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、住房產(chǎn)權(quán)要清晰,符合規(guī)定的上市條件,可進(jìn)入市場流通,未做任何抵押;

6、有本市常業(yè)主口,有固定住所;有穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

用房產(chǎn)證貸款利息多少

房產(chǎn)證抵押利率低,基準(zhǔn)利率上浮10%-40%,各銀行不一樣,工行,建行,農(nóng)行,中行等都可申請,還有就是評估費用,了解一下利率和其他費用方面的問題,平衡一下,再決定在哪個銀行做。


拿房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)

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文章標(biāo)簽: 房產(chǎn)證貸款 住房貸款