買房貸款需要辦哪些手續(xù)

1、證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要開證明)原件及復(fù)印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。

2、購房合同及復(fù)印件：購房時(shí)，與開發(fā)商簽訂的購房合同。這個(gè)是證明你貸款的用途的。

3、收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需要提供代發(fā)工資存折明細(xì)表或者工資單。

4、付款發(fā)票及復(fù)印件：訂金發(fā)票和首付比例，決定銀行將要貸出的金額，根據(jù)你的收入規(guī)劃合理的月還款額。

買房貸款流程

1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;

2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

3、貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批;

4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

5、到房管部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);

6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款行;

7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;

8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項(xiàng)目，以及相關(guān)辦理新房按揭貸款的銀行方面。