文章摘要: 1、年齡在18-60歲的自然人(包含港澳臺及外籍亦可);2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,有按期償付貸款本息的能力;3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應高于70歲;4、有合法的證件有效購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行所要求提供的其他證明文件;5、有所購
1、年齡在18-60歲的自然人(包含港澳臺及外籍亦可);
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,有按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應高于70歲;
4、有合法的證件有效購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行所要求提供的其他證明文件;
5、有所購住房的全部價款30%以上的自籌資金(對要購買自住住房且套型中的建筑面積90平方米以下的,自籌的資金比例為20%),并保證要用于支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
1、契稅契稅的征收對象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn),需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要似乎按照住房的面積來劃分,契稅的征收得到了簡化,直接以90平米為界限。對于首套房就想購買高于140平米以上的購房者來說,新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。
2、權(quán)屬登記費權(quán)屬登記費主要是指辦理房產(chǎn)證的費用,一般辦理下來需要花費80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
3、交易手續(xù)費辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用,一般來說,普通住宅的收費標準為3元/平米,非住宅的收費標準為11元/平米。
4、住房維修基金很多購房者可能都沒聽說過這個名詞,住房維修基金主要應用于質(zhì)保期過了之后住房的維修。我們以北京為例,具體的收費標準為多層住宅每平米100元,高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
1、辦理房貸需要、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。辦理房貸需要房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
3、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。辦理房貸需要開發(fā)商的收款帳號1份。
辦理房貸需要什么條件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:樓房沒人住交物業(yè)費嗎
下一篇:出售二手房需要哪些條件
買新房能否寫在未成年名下
2025-07-07步梯房一般多少年拆遷
2025-07-07房貸逾期個人征信幾年消除記錄
2025-07-07物業(yè)費繳納是按照住房實際面積嗎
2025-07-07房貸利率下降房價是不是又要漲了
2025-07-06公積金貸款買房后提前還款劃算嗎
2025-07-06