文章摘要: 房貸共同還款利:1、在辦理房貸時,若提供一個共同還款人,就可以提高還款能力,從而也可大大提高貸款申請審核通過的概率。2、在有房貸共同還款人的情況下,在貸款相關機構獲得的貸款授信額度將提高很多,可以買一個總價更高的房子。3、如果夫妻雙方都有公積
1、在辦理房貸時,若提供一個共同還款人,就可以提高還款能力,從而也可大大提高貸款申請審核通過的概率。
2、在有房貸共同還款人的情況下,在貸款相關機構獲得的貸款授信額度將提高很多,可以買一個總價更高的房子。
3、如果夫妻雙方都有公積金,且作為房貸共同還款人,那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣即可以通過公積金貸款節(jié)省很多利息。
1、在簽署購房合同的時候,房貸共同還款人也需要在購房合同上簽名。這樣,以后房子的所有權將不僅僅屬于個人。一旦以后需要處置住房時,就需要征得房貸共同還款人的同意,相對會比較復雜。
2、存在房貸共同還款人的住房,有時可能會引發(fā)經(jīng)濟糾紛,并影響家庭和睦。
3、在一些城市,當?shù)貙ψ》坑邢拶徴?。如果共同還款人名下已經(jīng)有房產(chǎn),那么可能會因為限購政策而無法貸款。
4、在房貸共同還款人名下有房產(chǎn)的情況下,大家將無法享受到首套房的各項優(yōu)惠政策,包括貸款首付、貸款利率、稅費等等。
1、如果在夫妻共同申請貸款買房時,在面簽時,銀行信貸員會詢問,將夫妻中哪一方設為主貸款人,哪一方設為共同貸款人,即參與還款的。在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據(jù)實際情況來定,可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
2、共同貸款買房的主貸人,應挑選收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力,所以在面簽時,把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。
3、查詢雙方的個人征信是共同申請貸款時必不可少的一個環(huán)節(jié)。一般情況,要將征信良好的一方作為主貸人,因為共同貸款買房時,只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說,如果主貸人征信記錄有問題,銀行一般不會受理貸款申請。
房貸設共同還款人利弊有哪些
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