精裝房交房有什么標(biāo)準(zhǔn)

1、門窗方面：開啟關(guān)閉順利，接合準(zhǔn)確，配件安裝堅(jiān)固、準(zhǔn)確，表層無(wú)刮痕。窗玻璃無(wú)缺口變形等現(xiàn)象，關(guān)閉無(wú)縫隙。所有材料是按開始約定的，不是以次充好。

2、地板方面：地板安裝平整、無(wú)凹凸不平，踩踏無(wú)空鼓感，材質(zhì)無(wú)色差，無(wú)用廉價(jià)材料情況。踢腳線拼接嚴(yán)密，外觀整齊。精裝房相對(duì)毛坯房驗(yàn)收的項(xiàng)目比較多, 驗(yàn)收的主要內(nèi)容是施工工藝的問(wèn)

3、墻方面：無(wú)論刷漆還是貼壁紙，墻面都是平整無(wú)凹陷或鼓泡，與踢腳線連接緊密，無(wú)色差和其它污漬。

4、天花板方面：天花板吊頂燈無(wú)掉角、折裂等情況，整齊美觀，廚房衛(wèi)生間的吊燈要與邊框接縫緊密。

5、衛(wèi)生間方面：衛(wèi)生間潔具外觀完好，使用順暢，水龍頭開關(guān)靈活，五金器具無(wú)生銹情況，地漏排水正常，無(wú)積水。

6、廚房方面：櫥柜外觀無(wú)殘缺，開關(guān)沒(méi)問(wèn)題，水盆無(wú)漏水現(xiàn)象，五金器具無(wú)生銹，使用正常。

7、電器方面：要與樣板間的型號(hào)規(guī)格等一致，外觀無(wú)問(wèn)題，其功能也正常，無(wú)任何特殊情況。

8、水電方面：管道線路無(wú)大問(wèn)題，開關(guān)插座安裝準(zhǔn)確堅(jiān)固，與墻面無(wú)縫隙，漏電保護(hù)功能正常。電話線路、電視天線信號(hào)清晰。水龍頭表層無(wú)銹跡，能正常使用。

買精裝房注意事項(xiàng)

1、品牌模糊

如果購(gòu)房者所購(gòu)買的房子是精裝房，那么在購(gòu)買精裝房的時(shí)候就要注意去和開發(fā)商那邊核實(shí)好裝修所使用的材料，很多開發(fā)商對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“高級(jí)”、“高檔”等字眼。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱等。購(gòu)房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的常識(shí)。應(yīng)該簽訂一份詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實(shí)到書面合同中。

2、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)

開發(fā)商如果想要自己的房子可以更好更快的出售出去，肯定都是會(huì)對(duì)自己所出售的住房進(jìn)行宣傳，一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商的宣傳廣告都是是比較吸引人的，往往會(huì)會(huì)打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語(yǔ)，事實(shí)上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下。購(gòu)房者要在合同說(shuō)要求開發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

3、質(zhì)保期縮水

在購(gòu)房者購(gòu)買精裝房的時(shí)候還需要去注意住房的質(zhì)保期究竟是多久，現(xiàn)在市面上所出售的精裝房的質(zhì)保期一般都是在兩年左右，但是個(gè)別開發(fā)商利用購(gòu)房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在質(zhì)保期方面做手腳，將質(zhì)保期縮短。購(gòu)房者要明確地看到開發(fā)商有效的質(zhì)保說(shuō)明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意質(zhì)保年限，以免服務(wù)被縮水。