文章摘要: 1、消防控制室:里面放的是消防監(jiān)控控制終端,說白了就是電柜,顯示屏幕等。2、安防控制室:這個一般和消防控制室整合,放在一個房間內(nèi)。也是現(xiàn)實屏幕等,控制外面的攝像頭,門禁系統(tǒng)等。3、水泵房:高層建筑需要加壓(給水,消防需要),里面需要放加壓水泵。4
1、消防控制室:里面放的是消防監(jiān)控控制終端,說白了就是電柜,顯示屏幕等。
2、安防控制室:這個一般和消防控制室整合,放在一個房間內(nèi)。也是現(xiàn)實屏幕等,控制外面的攝像頭,門禁系統(tǒng)等。
3、水泵房:高層建筑需要加壓(給水,消防需要),里面需要放加壓水泵。
4、水箱房:放置消防水箱,生活水箱以及其加壓設(shè)備,大部分工程水泵水箱房整合在一起。
5、發(fā)電機房:小區(qū)一般要設(shè)置雙電源,除了市政電源外,小區(qū)要有自己的發(fā)電機,避免市政斷電時的用電安全。(電梯,安防,消防等),放置發(fā)電機、油箱、消音、通風、排風設(shè)備等。
6、電信機房:電信、移動、聯(lián)通等信號覆蓋需要設(shè)置機房,里面要放信號接收器等。
7、電梯機房:設(shè)置在頂層,電梯井道最上部分。放置電梯的動力部分。
8、通風排風機房:大面積的地下室需要通風,封閉的消防樓梯需要通風,有的需要設(shè)置機房,里面放置一些送風機,抽風機等。
9、電房:市政高壓電轉(zhuǎn)換成小區(qū)低壓電的設(shè)備放置處。
10、循環(huán)水泵房:有的會所有游泳池,有熱水池,水池的需要循環(huán)水,這些設(shè)備就放置在循環(huán)泵房里面。
按照《物權(quán)法》的規(guī)定,小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有,未經(jīng)業(yè)主大會許可,物業(yè)管理人員無權(quán)處置。但小區(qū)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)劃分為三種情況:
一是商品房小區(qū),小區(qū)附屬設(shè)施的建設(shè)費用已經(jīng)包含在業(yè)主的購房款中,附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)自然屬于全體業(yè)主所有,不經(jīng)業(yè)主大會許可,物業(yè)管理人員無權(quán)處置。
二是集資房小區(qū),如果業(yè)主繳納的集資款里包含附屬設(shè)施的建設(shè)費用,附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主,如果集資款里不包含附屬設(shè)施的建設(shè)費用,則附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸集資單位所有,集資單位有權(quán)處置。
三是房改房小區(qū),由于房改款中不包括附屬設(shè)施的費用,因此,附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)就不屬于全體業(yè)主,而是屬于小區(qū)所屬單位。
設(shè)備用房包括哪些
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