文章摘要: 商品房包含商鋪和寫字樓。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房和住宅房的區(qū)別是什么?1
商品房包含商鋪和寫字樓。
商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
1、定義不同。
商品房其實(shí)就包括了住宅房,而商品房則是既可以用來進(jìn)行居住也可以作為商用房的一種房產(chǎn),例如商住型的公寓。對(duì)于商品房會(huì)有兩種不同的解釋:一個(gè)是既可以作為店面,又可以用作住房(商住)。而第二個(gè)解釋則是樓下有商業(yè)店鋪,樓上還有普通住房的商住型的樓房。這種是屬于宜商宜住的住房類型,因?yàn)榫哂兄容^成熟的商務(wù)環(huán)境和非常完善及便利的生活設(shè)施,所以很多的人都會(huì)比較愿意購(gòu)買商品房,因?yàn)榭梢杂脕頀赍X。而住宅房則是指提供居住的住房,其中包括了別墅、公寓以及職工家屬的宿舍和集體的宿舍、職工單身的宿舍和學(xué)生的宿舍等。
2、產(chǎn)權(quán)的年限不同。
因?yàn)樯唐窐撬菍儆谝环N經(jīng)營(yíng)性的用地,因此不可夠享受到“住宅用地土地的使用年限為70年”的相關(guān)規(guī)定,只可以擁有50年的土地使用權(quán),土地的使用年限在屆滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)其期限。而住宅房則可以擁有70年的產(chǎn)權(quán),繳納了一定的費(fèi)用在到期以后可以自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期。
3、土地性質(zhì)。
商品房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者是綜合用地,而普通住宅的土地性質(zhì)則為住宅用地。商業(yè)用地一般會(huì)用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂以及經(jīng)營(yíng)性建筑。而綜合用地一般會(huì)用于去規(guī)劃商業(yè)和住宅。
商品房包括商鋪嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:陽臺(tái)算半面積還是全面積
下一篇:房貸下來銀行會(huì)通知嗎
2025契稅三套房政策是什么
2025-07-092025年房子公攤面積全面取消了嗎
2025-07-09住房要什么關(guān)系才可以贈(zèng)與
2025-07-092025年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
2025-07-09組合貸款提前還款是分開還嗎
2025-07-08