文章摘要: 板樓就不是樓板房。板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各業(yè)主靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,就是我們普遍的單元房。而板房,是一種以輕鋼為骨架,以夾芯板為圍護材料,以標準模數(shù)系列進行空間組合的全新概念的環(huán)保
板樓就不是樓板房。板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各業(yè)主靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,就是我們普遍的單元房。而板房,是一種以輕鋼為骨架,以夾芯板為圍護材料,以標準模數(shù)系列進行空間組合的全新概念的環(huán)保經(jīng)濟型活動板住房。
一、優(yōu)點
1、南北通透
板式住宅多是正南北方向,進深在15米左右,南北通透,便于采光與通風,而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計更容易出精品。
2、均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于業(yè)主不多,居家生活也比較清靜。
3、成本不高
通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護成本當然要比塔樓便宜得多。
二、缺點
1、建筑密度低,房價高
板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強,但房價會高,特別是在城區(qū)內(nèi)黃金土地的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2、戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起承重作用,不可以變化,這一點不如塔樓的可改造性強。
板樓就是樓板房嗎
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