二代征信對(duì)房貸有什么影響

1、離婚買房無法享受首套房資格。以前很多人為了享受首套房資格，會(huì)假離婚再買房。而二代征信明確共同還款責(zé)任，夫妻離婚后，各自都會(huì)擁有貸款記錄，以后想要貸款買房可能就無法按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定了。

2、車位貸款、裝修貸款等大額信用卡分期將體現(xiàn)在征信報(bào)告中，銀行為了避免信用卡資金流入樓市，可能會(huì)讓貸款人先把這類分期還清再來貸款，可以說把很多人想借車位貸款、裝修貸款等湊首付的想法徹底扼殺。

總之，二代征信正式上線后，對(duì)房貸的審批會(huì)越來越嚴(yán)，想買房的還是趕緊趁早。

二代征信有什么變化?

1、二代征信個(gè)人基本信息中增加了國(guó)籍等信息，信貸信息中增加了共同借款、個(gè)人為法人擔(dān)保、法人為個(gè)人擔(dān)保等信息。

2、二代征信更新頻率也提升了，各機(jī)構(gòu)在采集時(shí)點(diǎn)T+1向征信中心報(bào)送數(shù)據(jù)，征信在2個(gè)工作日內(nèi)就能完成更新;

3、二代征信還款記錄將延長(zhǎng)至5年，并記錄詳盡的還款信息、逾期信息。

4、二代征信中車位貸款、裝修貸款等大額信用卡分期，將體現(xiàn)分期時(shí)間和分期金額，更加細(xì)化。

兩代征信系統(tǒng)的主要區(qū)別

除了上面提到的覆蓋范圍更廣外，二代征信相對(duì)于一代征信的升級(jí)

第一、報(bào)告頭部分新增防欺詐警示信息、異議提示信息。

新增防欺詐警示信息可能與個(gè)人被冒用申請(qǐng)信用卡、辦理貸款現(xiàn)象較頻發(fā)有關(guān);異議提示信息指的是，如果信息主體對(duì)自己的征信報(bào)告內(nèi)容有異議，且正在處理異議，比如信息不對(duì)，或者逾期錯(cuò)誤之類，則會(huì)顯示異議詳情。

第二、個(gè)人信息部分增加個(gè)人就業(yè)狀況、國(guó)籍、電子郵箱、單位性質(zhì)，增加了與信息主體基本信息相關(guān)的聲明和標(biāo)注信息。手機(jī)號(hào)碼、單位電話、住宅電話均調(diào)整為最多可以顯示5條。

第三、二代征信調(diào)整了非信貸交易信息，主要為電信等公共事業(yè)繳費(fèi)信息。

第四、新增“為個(gè)人其他相關(guān)還款責(zé)任匯總”

第五、在借貸類征信信息中，信貸交易信息被區(qū)分為非循環(huán)貸賬戶、循環(huán)貸賬戶、貸記卡賬戶、循環(huán)額度下分賬戶、催收賬戶等不同類別。

第六、對(duì)于信用卡大額專項(xiàng)分期，具體包括大額專項(xiàng)分期額度、分期額度生效日期、分期額度到期日期和已用分期金額四個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)。但一般的信用卡分期業(yè)務(wù)是否會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告顯示尚不明確。

第七、在逾期后還款信息方面，增加了違約信息的概要，增設(shè)了“收回逾期款項(xiàng)”采集時(shí)點(diǎn)，以及時(shí)反映逾期后的還款信息。