住房拆遷簽訂合同時(shí)要注意什么

1、許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期了。

2、拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先挑選回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)在被規(guī)劃為回遷安置房的土地面上建部分的商品房以供銷售。

3、而開發(fā)商會(huì)先將較差的戶型賣出，相對來說比不錯(cuò)的戶型往往會(huì)等到最后。所以，問題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不可選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。

住房拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容有哪些?

住房拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：

1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。

3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

4、搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

5、違約責(zé)任和爭議解決的方式。

6、當(dāng)事人約定的其他條款。

7、注明：拆遷住房管理部門代管的住房所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。