保障房政策有哪些要點

1、規(guī)范經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象，合理確定經(jīng)濟適用住房標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積需控制在60平方米左右。

2、嚴(yán)格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。同時，要加強單位集資合作建房管理。

3、要以城市低收入家庭為對象，進一步建立健全城市廉租住房制度，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度。

保障房的購買流程是什么

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定住房交易價格;到住房登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及住房所有權(quán)證;繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。例如：面積、住房坐落等;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

2、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放;賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。