收驗(yàn)毛坯房要注意什么要點(diǎn)

1、測(cè)量房間的實(shí)際面積

購(gòu)房者可根據(jù)住房交接書(shū)中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果偏差較大，可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、檢驗(yàn)水電路狀態(tài)

水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會(huì)出問(wèn)題，因此裝修前檢驗(yàn)一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。

重點(diǎn)是檢驗(yàn)以下這幾個(gè)細(xì)節(jié)：

（1、注意檢驗(yàn)下水管道是否通暢無(wú)阻塞，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。

（2、檢驗(yàn)一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看看是否都是正?？捎玫?。

（3、為了確保日后的用電安全，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

3、檢驗(yàn)墻體狀況

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。

（1、檢驗(yàn)墻壁是否有空鼓的現(xiàn)象

毛坯房比較普遍的問(wèn)題是墻壁空鼓問(wèn)題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚的聲音，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

（2、測(cè)量墻面的垂直度和平整度

除了要檢驗(yàn)墻面是否平整度外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了可以用目測(cè)之外，還可以通過(guò)靠尺和角尺等工具來(lái)檢驗(yàn)。

4、檢驗(yàn)樓地面狀況

（1、檢驗(yàn)地面是否平整

地面不平一般來(lái)講有兩種情況，一種是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門(mén)角的地方；另一種是大面積不平，這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀可以檢驗(yàn)出來(lái)。如果出現(xiàn)不平一定要重新找平，否則無(wú)論鋪瓷磚還是鋪地板都會(huì)受到影響。

（2、檢驗(yàn)地面是否有開(kāi)裂和空鼓的現(xiàn)象

地面是否開(kāi)裂一般目測(cè)就能看出來(lái)，但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來(lái)檢測(cè)，一般情況下裂紋和空鼓都會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開(kāi)裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工，因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要慎重細(xì)心。

（3、檢驗(yàn)地面是否有起砂現(xiàn)象

如果地表層有浮灰、浮沙的話，那么地面就會(huì)變得很松軟、強(qiáng)度差。那么，什么情況會(huì)造成地面起砂呢？一般水泥標(biāo)號(hào)不標(biāo)準(zhǔn)或過(guò)期、沙子的含泥量過(guò)大、水泥砂漿比例不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不到位等都會(huì)造成地面起砂。

5、檢驗(yàn)門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件

門(mén)窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，因此業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型號(hào)和材料是否與合同上的一致外，還要檢驗(yàn)門(mén)窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

毛坯房裝修注意事項(xiàng)是什么

1、平面圖和立面圖要完全看懂并專業(yè)地進(jìn)行操作和設(shè)計(jì)。

2、確定家里的電器、用具等的尺寸和種類，以便下一步的進(jìn)行。

3、廚衛(wèi)的水電路走向及改造所要調(diào)整的地方如何進(jìn)行裝修。

4、木作工程要注意飾面板的施工清理。

5、油漆工程中，混漆時(shí)要注意原子灰不可過(guò)厚，清漆和底漆一定保證做到位哦!

6、地板的鋪設(shè)做到平整、伸縮縫留好、地板要鋪在門(mén)套口的下部位等。