什么是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同法？簽署住房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？

你知道什么是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同法嗎？近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)不錯(cuò)，雖然房?jī)r(jià)在不斷的升高，但是購(gòu)買(mǎi)房子的人數(shù)依然在增加中。任何人進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)都需要簽訂合同，這是為了可以保證買(mǎi)家和賣(mài)家的利益，不過(guò)有些房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同存在著一定的陷阱，簽署住房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？

什么是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同法？

1、住房買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。住房買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

2、這主要表現(xiàn)為：出賣(mài)人將所出賣(mài)的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；住房合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；住房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；住房買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

簽署住房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？

1、業(yè)主提供的身份證必須為有效證件。

2、業(yè)主如果是兩人或三人聯(lián)名的，必須同時(shí)到場(chǎng)簽名。

3、業(yè)主在簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后不允許變更付款方式或業(yè)主姓名。

4、業(yè)主未成年的，必須提供監(jiān)護(hù)公證書(shū)，其監(jiān)護(hù)人也須在合同上簽名。

5、業(yè)主需提供的按揭資料（以建行為例），業(yè)主身份證復(fù)印件2份，戶口本復(fù)印件1份，收入證明原件1份蓋公章（如本人無(wú)收入也可提供配偶的），如無(wú)收入證明可提供：三個(gè)月以上工資證明、個(gè)體戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行存款存折復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件1份，按揭年限（不得高于65歲），聯(lián)系電話

6、各銀行根據(jù)自身規(guī)定有所不同。根據(jù)各銀行規(guī)定，以公司名義買(mǎi)房或買(mǎi)商鋪的，只能挑選一次性付款方式，不允許辦理按揭。業(yè)主開(kāi)始供樓時(shí)間為銀行放款一個(gè)月后。

想知道什么是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同法嗎？快去看看上文吧！文中對(duì)于買(mǎi)賣(mài)住房合同法已經(jīng)做了詳細(xì)的介紹，簽署住房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么也做了解答，但是在現(xiàn)實(shí)的交易中，雙方都可能遇到各種各樣的狀況，所以在進(jìn)行住房交易之前，人們一定要提前做好準(zhǔn)備工作，比如說(shuō)了解住房交易的相關(guān)流程以及手續(xù)等等。