文章摘要: 大修基金的概念 大修基金也稱修理基金,各地區(qū)對修理基金的使用規(guī)模都有各自的條款,但都是根據建設部和財政部頒布的從2008年2月起施行的《住所專項修理基金管理條例》而擬定的細化條款。大修基金的規(guī)范 ①根據面積和購房者是不是初次購房交納契稅: 初次購房
大修基金也稱修理基金,各地區(qū)對修理基金的使用規(guī)模都有各自的條款,但都是根據建設部和財政部頒布的從2008年2月起施行的《住所專項修理基金管理條例》而擬定的細化條款。
①根據面積和購房者是不是初次購房交納契稅:
初次購房評價額90平內1%、90平~144平內1.5%;
高于144平或非初次3%,買方交納。
②大修基金依照總房價2%左右的份額交納至物業(yè)地點區(qū)房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。
用于公共設施和公共設備質保期以后的補葺,比方電梯,發(fā)電機,消防設備等等。
契稅是以所有權發(fā)作搬運變化的不動產為交稅目標,向產權承受人征收的一種財產稅。
土地使用權出售、贈與和轉讓,房子買賣,房子贈與,房子轉讓等。
普通住所:家庭僅有住宅且房子面積在90平米以下,按房子總價的1%征收,家庭僅有住宅且房子面積在90—144平米的(包括90、不包括144),按房子總價的1.5%征收,家庭僅有住宅且房子面積144平米以上的(包括144),按房子總價的3%征收。
家庭非僅有住宅的:依照房子總價的3%征收
別墅、商鋪、寫字樓等非普通住所:依照房子總價的3%征收。
契稅的交稅責任發(fā)作時刻是交稅人簽定土地、房子權屬搬運合同的當天,或許交稅人獲得別的具有土地、房子權屬搬運合同性質憑據的當天。
房產契稅和大修基金是什么?
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