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期房在交房后多久辦理房產(chǎn)證

發(fā)布時(shí)間:2023-08-24 12:05:16 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 期房交房之后需要在90個(gè)工作日內(nèi)辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō),貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間,通常來(lái)說(shuō),如果合同沒(méi)有規(guī)定,你購(gòu)買的是期房,應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個(gè)月內(nèi)證;如果購(gòu)買的現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)

期房交房之后需要在90個(gè)工作日內(nèi)辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō),貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間,通常來(lái)說(shuō),如果合同沒(méi)有規(guī)定,你購(gòu)買的是期房,應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個(gè)月內(nèi)證;如果購(gòu)買的現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。

期房在交房后多久辦理房產(chǎn)證

購(gòu)買期房要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、住房延期交付使用風(fēng)險(xiǎn):如果開(kāi)發(fā)商不可按照合同約定的時(shí)間交房子,首先購(gòu)買者不可如期入住,住房的居住使用功能就無(wú)法體現(xiàn),比如購(gòu)買期房作為婚房,可能婚禮的時(shí)間到了房子還沒(méi)布置好,這就產(chǎn)生一些麻煩。另外,如果屬于投資性的購(gòu)房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間,也就是延遲了回收利息及利潤(rùn)的時(shí)間。

2、住房質(zhì)量不確定的風(fēng)險(xiǎn):開(kāi)發(fā)商由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因,購(gòu)房者看到房子時(shí)可能住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與購(gòu)房合同中的存在差異,其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、房產(chǎn)證無(wú)法按時(shí)取得的風(fēng)險(xiǎn):由于多方面的原因,使開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的住房權(quán)屬證件,購(gòu)房者也就無(wú)法按期獲得住房產(chǎn)權(quán)證件,就可能造成購(gòu)房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。

另外,現(xiàn)在隨著調(diào)控政策的出臺(tái),雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯的松動(dòng),但如果購(gòu)房者挑挑選房的時(shí)機(jī)不當(dāng),還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑,房地產(chǎn)價(jià)格下降所帶來(lái)的損失。

期房在交房后多久辦理房產(chǎn)證

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