住房購(gòu)買合同范本有哪些內(nèi)容？簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問題？

購(gòu)買住房之后一般都會(huì)簽署購(gòu)房合同，這份合同非常的重要，為了這份合同才可以辦理房產(chǎn)證，而且這份合同還可以約束買家和賣家。簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問題？簽訂合同之前應(yīng)該仔細(xì)的查看合同中的內(nèi)容，你知道住房購(gòu)買合同范本有哪些內(nèi)容嗎？其中的主要條款有哪些？

住房購(gòu)買合同范本有哪些內(nèi)容？

一、根據(jù)平等互利、商議一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售住房做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。

二、該房成交價(jià)為人民幣元整（小寫：元整），一次性付清。乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將住房交付乙方。建筑面積：平方米。乙方購(gòu)買甲方住房，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

三、甲方應(yīng)保證住房在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且住房不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問題？

一、合同中的空白條款，在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是統(tǒng)一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白的地方做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內(nèi)容。以免讓開發(fā)商動(dòng)了手腳。

二、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商往往在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、違約責(zé)任和賠償約定，合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購(gòu)房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)取Ｈ绻@兩項(xiàng)沒有約定清楚，購(gòu)房者會(huì)吃啞巴虧，維權(quán)會(huì)繞遠(yuǎn)路。

四、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的約定，交房日期是開發(fā)商將房子交給購(gòu)房者的期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到購(gòu)房者手中時(shí)，房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購(gòu)買期房的小伙伴要注意的，如果開發(fā)商交房，購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否的重要標(biāo)準(zhǔn)。

交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)精裝房來說尤為重要，交房時(shí)的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時(shí)，需要將收房時(shí)的配置標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。

五、壟斷物管權(quán)，買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永遠(yuǎn)性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

住房購(gòu)買合同范本有哪些內(nèi)容？文中已經(jīng)介紹了購(gòu)房合同范文的內(nèi)容，如果有人不知道怎么擬定購(gòu)房合同，可以將它作為參考數(shù)據(jù)。簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問題？人們簽訂購(gòu)房合同之后，應(yīng)該把購(gòu)房合同送去做備案登記，這樣合同的作用才能發(fā)揮到，就算將來發(fā)生住房買賣糾紛，也可以保證雙方的權(quán)益。