當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 房貸未結(jié)清可以抵押貸款嗎

房貸未結(jié)清可以抵押貸款嗎

發(fā)布時間:2025-03-08 12:23:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房貸未結(jié)清可以抵押貸款,但是通過率不是很高,而且很多銀行不接受這類抵押物。房貸沒有還清用來抵押貸款叫做二次抵押,貸款人需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過的事實(shí)。其次債權(quán)不得高于其抵押物的價值,也不得高于抵押物進(jìn)行擔(dān)保后的余額價值。貸

房貸未結(jié)清可以抵押貸款,但是通過率不是很高,而且很多銀行不接受這類抵押物。房貸沒有還清用來抵押貸款叫做二次抵押,貸款人需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過的事實(shí)。其次債權(quán)不得高于其抵押物的價值,也不得高于抵押物進(jìn)行擔(dān)保后的余額價值。

貸款沒有還清的房子用來抵押貸款,門檻會較高,通常只有位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、具有較大升值潛力的住房才能申請二次抵押貸款。貸款額度=住房價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房貸未結(jié)清可以抵押貸款嗎

住房二次抵押貸款的注意事項(xiàng)

1、貸款利率高

據(jù)了解,住房二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大,因此在辦理二次抵押貸款的時候,貸款利率往往都很高,且貸款利率是按照月來計(jì)算的,一般情況下,二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無商議過程

二次抵押貸款在還款過程當(dāng)中銀行要求尤為嚴(yán)格,在還款過程當(dāng)中,一旦還款者不可還款,銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣,而不會給抵押者商議的機(jī)會。因此申請者必須注意還款時間。

3、申請貸款額度不高

二次抵押雖然手續(xù)簡單,但所能申請到的貸款額度并不高。根據(jù)規(guī)定,二次抵押貸款的額度不得高于抵押物原值減去原貸款的額度,一般情況下,所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

4、會受到一定的限制。

想要將房子二次抵押貸款,需要是有房產(chǎn)證的現(xiàn)房,因?yàn)橛行┿y行對于抵押貸款的要求是比較嚴(yán)格的,如果是沒有房產(chǎn)證的房子或者是期房,那么很多銀行是不愿意實(shí)行二次抵押貸款的。

房貸未結(jié)清可以抵押貸款嗎

http://m.puxinwang.cn/news/8493rjmcc611.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 住房抵押貸款 抵押貸款