買(mǎi)公寓房要注意什么

1、注意住房產(chǎn)權(quán)：購(gòu)房時(shí)可以通過(guò)查看樓盤(pán)《國(guó)土使用證》來(lái)確定住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2、挑選品牌開(kāi)發(fā)商：盡量挑選品牌開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橄啾绕渌恍┲行⌒烷_(kāi)發(fā)商它更具有實(shí)力及保障。

3、挑選優(yōu)越地段：挑選商業(yè)圈成熟以及交通便利的地段，不僅便于出租還具有較大的升值空間。

公寓房的特色

1、面積小

有的朋友不喜歡公寓房，主要就是因?yàn)楣⒎坎幌窦彝プ≌粯舆m合一家人居住，公寓房的面積普遍偏小，內(nèi)部空間有限。但正是因?yàn)楣⒎康拿娣e小，總價(jià)就比較低，購(gòu)房成本也會(huì)比較少，對(duì)于想要一步到位購(gòu)買(mǎi)面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較大的朋友，就可以挑挑選買(mǎi)公寓房。

2、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房所在的土地大多數(shù)都是屬于商業(yè)用地，而商業(yè)用地的土地使用年限相對(duì)于住宅用地的使用年限就比較短了，有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年。比較看重住房產(chǎn)權(quán)年限的朋友就會(huì)覺(jué)得，同樣是花錢(qián)買(mǎi)房子，能買(mǎi)產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)一點(diǎn)的房子更好一些。

3、生活成本高

這里所說(shuō)的生活成本主要是指物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)，因?yàn)楣⒎渴前凑丈虡I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取水電費(fèi)的，所以和住宅相比，公寓房的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)都比較貴。有的朋友在購(gòu)買(mǎi)公寓房的時(shí)候沒(méi)有注意到這個(gè)問(wèn)題，入住之后才發(fā)現(xiàn)，公寓房的生活成本確實(shí)有點(diǎn)高。

4、地段好

公寓房總的來(lái)說(shuō)大多數(shù)都處于地段比不錯(cuò)的區(qū)域，周邊的配套也比較齊全，交通也非常的方便，對(duì)于比較依賴(lài)公共交通的朋友來(lái)說(shuō)十分合適。