期房沒交房可以改名嗎

期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據(jù)具體情況而定。如果你購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的住房，可以直接到開放商更改合同名字即可。

如果你所購買的期房是采用按揭貸款，且住房的已經(jīng)備案和網(wǎng)簽，通常是無法改名的，只能等到房產(chǎn)證下來辦理二手房過戶。

購買期房的優(yōu)缺點

購買期房的優(yōu)點：

1、價格便宜

期房最大的優(yōu)點就是價格相對比較便宜，因為開發(fā)商需要盡快回籠大量的資金，所以期房價格相比現(xiàn)房價格要低很多，相對比較優(yōu)惠。

2、挑選多樣

開發(fā)商條出售期房的時候，通常住房尚未竣工，購房者在購買時，戶型與朝向好的住房較多，讓購房者有較大的挑選余地。

購買期房的優(yōu)缺點

1、住房質(zhì)量無法保證

在期房銷售的時候，購房者只能通過住房的宣傳海報、樣板房、沙盤等方式看到住房建成之后的樣貌，但在實際施工過程當中，有可能會出現(xiàn)種種因素，造成最終的住房與預(yù)期的住房有一定差別。

2、有價格波動風險

住房的價格出現(xiàn)波動是很平常的事情，因為房價政策的影響較高，容易出現(xiàn)較大波動，因此購房者在購買期房后，房價也是會出現(xiàn)波動的，如果房價上漲，那么購房者就受益，如果房價出現(xiàn)下降，那么購房者也會遭受損失。