文章摘要: 1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限??梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格,類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限,不應(yīng)該高于30年。2、國(guó)家收回土地和地面上建筑物,對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。高樓老化存在以下安全隱
1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格,類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限,不應(yīng)該高于30年。
2、國(guó)家收回土地和地面上建筑物,對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
1、隨著時(shí)間推移會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題
質(zhì)量越來(lái)越差,且維修越來(lái)越難隨著時(shí)間的推移,這些高樓避免不了會(huì)出現(xiàn)外墻磚脫落、防水層老化、保溫層受損等問(wèn)題。并且戶(hù)主交的維護(hù)基金也已經(jīng)用完了,到時(shí)候再家家戶(hù)戶(hù)籌集也是難上加難。
2、設(shè)備更換費(fèi)用太高
設(shè)備更換成大問(wèn)題由于現(xiàn)在樓層過(guò)高,因此每棟必備一兩部電梯,一部電梯造價(jià)幾十萬(wàn),并且壽命不會(huì)高于20年,所以電梯也會(huì)更換好幾次。除了電梯以外,發(fā)電設(shè)備、供暖設(shè)備、還有其他耗電設(shè)施都需要更換,資金消耗也是一筆巨大數(shù)額。
3、高層具有更高的潛在風(fēng)險(xiǎn)
消防問(wèn)題存在隱患消防是關(guān)系到每個(gè)業(yè)主的問(wèn)題,但是對(duì)于這些老化的高層建筑存在更多的隱患,首先,由于時(shí)間久遠(yuǎn),很多電線設(shè)備已經(jīng)老化,存在漏電引起火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。其次,高層一旦發(fā)生火災(zāi),高層業(yè)主逃生會(huì)更加困難。并且現(xiàn)在普遍的消防云梯只有60米,不過(guò)20層高度,高層給救援增加了不少困難,且高壓水槍高度也到達(dá)不了多高,滅火也是困難重重。而且火勢(shì)往上燒只需要很短的一段時(shí)間,想要在短時(shí)間內(nèi)滅火,基本上不可能。特別現(xiàn)在很多樓房都是天然氣在用作日常做飯的燃燒氣體,沒(méi)有及時(shí)關(guān)閉的情況下,很容易加劇火勢(shì)蔓延。
4、高空拋物令人煩惱
住在高層小區(qū)內(nèi),現(xiàn)在新聞經(jīng)常報(bào)道高空拋物的問(wèn)題。這也是十分值得討論的安全隱患。如果家里有人不小心將東西從高層掉了出去,根據(jù)物理中重力加速度的原理,一顆釘子掉下來(lái),也會(huì)傷及過(guò)路人的人身安全。
高樓壽命到期后怎么辦
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:住房倒塌10年后宅基地歸屬
下一篇:房貸擔(dān)保人需要房子嗎
步梯房還能不可買(mǎi)
2025-07-10房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金一般多少
2025-07-10住房成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差多少
2025-07-102025契稅三套房政策是什么
2025-07-092025年房子公攤面積全面取消了嗎
2025-07-09