房產(chǎn)析產(chǎn)需要什么費用

住房析產(chǎn)只收少量手續(xù)費，主要是到公證處辦理析產(chǎn)公證費用約500-800元，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費。具體費用需要根據(jù)實際情況確定。

析產(chǎn)又稱為財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定標準，將共同的財產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人擁有。住房析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共同買房等民事關系上，公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律相關解釋，一般需先析產(chǎn)后繼承。

離婚析產(chǎn)的住房是否可以交易？

1、一般來說，離婚析產(chǎn)的住房是可以交易的，按照正常買賣程序辦理即可。

2、對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記，但是一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、房產(chǎn)證和身份證明及復印件、協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

4、離婚時離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

離婚析產(chǎn)后房子什么時候可以賣?

根據(jù)相關的政策來看，只要住房權屬清楚，沒有爭議，該辦理的過戶手續(xù)等辦理完畢，就可以賣房子了。在進行住房交易的時候，需要繳納一定的稅費。