文章摘要: 1、挑選貸款機(jī)構(gòu)想要房子作為抵押品來貸款的話,首先要挑選合適的貸款機(jī)構(gòu),現(xiàn)在提供貸款的機(jī)構(gòu)不少,譬如說各大銀行、信貸公司等等,其中銀行貸款的話是比較安全可靠的,而且貸款的利率較低,不過其審核嚴(yán)格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快,
1、挑選貸款機(jī)構(gòu)
想要房子作為抵押品來貸款的話,首先要挑選合適的貸款機(jī)構(gòu),現(xiàn)在提供貸款的機(jī)構(gòu)不少,譬如說各大銀行、信貸公司等等,其中銀行貸款的話是比較安全可靠的,而且貸款的利率較低,不過其審核嚴(yán)格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快,就是貸款利率較高。需要辦理房產(chǎn)抵押貸款的,可以根據(jù)自己的需求來挑選。
2、填寫抵押貸款申請并提交相關(guān)材料
貸款機(jī)構(gòu)選好后,就可以準(zhǔn)備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關(guān)材料,提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請,同時要填寫好抵押貸款申請表,特別是要說明貸款用途。
3、初步審核
接下來,銀行等貸款機(jī)構(gòu)就會對其貸款資料和貸款資格進(jìn)行審核,一旦符合該機(jī)構(gòu)的貸款申請條件,就會給予審批通過。
4、房產(chǎn)評估
審核通過后,貸款機(jī)構(gòu)會指定其認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對該抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估,申請人需求繳納相關(guān)的評估費(fèi)用,其評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)區(qū)域來收取。
5、審批貸款并簽抵押貸款合同
評估結(jié)果出來后,貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)其提交材料、評估報告等繼續(xù)貸款相關(guān)的額度、期限、利率及還款方式進(jìn)行確認(rèn),雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款
一旦貸款抵押合同簽訂后,貸款抵押的當(dāng)事人,也就是申貸人和銀行等貸款機(jī)構(gòu)都需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心進(jìn)行住房抵押登記備案才行,這些手續(xù)都辦完后,銀行指定的金融機(jī)構(gòu)才會放款給申貸人。
一般需要半個月左右的時間,住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,若購房者不可按照期限還本付息,銀行可將住房出售,以抵消欠款。抵押住房貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品住房用以抵押給銀行貸款的品種。
假設(shè)所有資料齊全,手續(xù)完整,貸款理由充分,住房抵押貸款一個流程走下來快的話,一般也要20個工作日左右。
期間,住房抵押后的公示,就需要12個工作日了,這是少不了的。
銀行內(nèi)部還要走流程,一般也不會為你一筆貸款專門審批,所以也需要十幾個工作日。
以上只是參考意見,具體的放款時間根據(jù)實際情況而定。
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)
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