首付買房可以貸款嗎

不可以，因為首付就是買房子時第一期付款。買房子時不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

首付不夠怎么辦

1、找親朋好友借錢：這是很多人都會想到的辦法，首先會想到自己的父母和親朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有難處，只要是有存款的情況下肯定會拿來資助的。還有自己的親朋好友可以一起幫忙湊一湊，來解決這燃眉之急。父母年紀大了掙錢能力也小了，無論資助多少肯定是盡了自己的努力了，房貸一定要自己還哦，親朋好友的錢也要有借有還再借不難。

2、重新規(guī)劃購房計劃：購房者在購房之前肯定有會有自己的計劃買多大的房子，房子越大需要支付的首付也就越多，房子的地勢越好房價越高。當首付實在不夠的時候不防下降點，可以考慮重新規(guī)劃買一個小點的房子，這樣可以減輕點首付壓力，同時以后每月還貸也可以少點。如果房子大小不想改變可以挑選買稍微偏一點的房子，這樣房款總體少了，首付也就少了。

3、賣掉其他資產(chǎn)：如果買房是家中著急的事，不妨可以賣掉家中其他的物品來彌補當下的空缺。比如舊的住房，舊汽車等等，這些在以后比較寬裕的時候還可以再置辦。如果手中還有些可以換現(xiàn)的股票和基金不妨先拋售掉，這些也是以后可以再購買的，總而言之要先度過當下的困難。

4、通過保單貸款：商業(yè)保險的保單是可以用來貸款的，但很少有人注意。如果您購買的商業(yè)貸款，不妨咨詢一下保險公司，是否可以辦理貸款，但根據(jù)小編所了解的是，這樣貸款也是有一定風險和貸款額度限制的。

5、巧用公積金：購房者都知道有公積金的話購房利率會低很多，但公積金也不可解決首付不夠的問題。雖然公積金現(xiàn)在是可以直接提取的，但它是不可用作首付款的，購房者可以先找親朋好友借錢，湊足首付。購房以后再帶著購房合同到公積金處提取現(xiàn)金，再轉還給親朋好友。