購房協(xié)議怎么寫？簽購房協(xié)議要注意什么

不管是進行什么交易，為了確保交易的順利進行，通常買賣雙方都是會簽訂交易協(xié)議的，購買住房也是屬于商品交易行為中的一種，所以在進行房產交易的時候，買賣雙方也是會簽訂購房協(xié)議的，其實購房協(xié)議還有一種說法，那就是購房合同，兩者其實都是一樣的意思，今天小編就來講講，購房協(xié)議怎么寫？簽購房協(xié)議要注意什么呢？

購房協(xié)議怎么寫？

1、住房基本情況

購房協(xié)議的前面部分是關于住房的基本情況的，房子是買賣雙方交易的商品，針對商品的屬性，購房協(xié)議中一定要詳細記載清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結構、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，是將配套設施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、房價和支付方式

買房子的過程當中會涉及到大金額的交易，購房者要注意購房協(xié)議中關于房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙。住房價格指的是住房買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協(xié)議中也應該有關于住房價格和付款方式的相關條款。

3、住房交接事宜

交易的房產以及房款支付等相關內容都約定清楚了，還有住房具體的交接事宜可不可忘了。住房交接的時候涉及到的事情比較多，住房如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他，這些費用由誰承擔也要寫清楚。

4、違約責任

如果房產交易過程當中不會出現(xiàn)意外情況，那自然是好的，但房產交易的過程當中出現(xiàn)違約的情況并不少見，所以購房協(xié)議中也要對此有所約定。購房協(xié)議中約定的事項比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。

簽購房協(xié)議要注意什么？

購房協(xié)議一旦簽訂，這對于買賣雙方來說都是會產生約束力了，有效的購房協(xié)議具有法律意義，簽訂購房協(xié)議之后后悔就可能承擔違約責任。所以在簽訂購房協(xié)議之前，查看開發(fā)商是否具備住房銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算購房者購買了住房也是無法辦理產權證書的。

以上就是關于購房協(xié)議怎么寫以及簽購房協(xié)議要注意什么的介紹了，購買住房的過程當中，最重要的就是簽購房協(xié)議了，雖然購房協(xié)議的內容有很多，但是為確保自己的權益，購房者在簽訂協(xié)議之前一定要仔細閱讀每一項條款，確認無誤之后再簽。