二手住房過戶手續(xù)的辦理流程？住房過戶手續(xù)辦理需要幾天？

買二手房過戶的問題，是現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中出現(xiàn)問題和糾紛的。因?yàn)槲覀兛赡苁琴I了二手房，有債務(wù)，面對(duì)債務(wù)的糾紛，我們真是束手無策。甚至有的人買了二手房，在辦理的時(shí)候，常常因?yàn)樽约旱氖韬觯吡藦澛?，所以買了房子，想要過戶，就一定要提前了解流程和需要哪些材料，那么小編就來告訴你二手住房過戶手續(xù)的辦理流程？住房過戶手續(xù)辦理需要幾天？

二手住房過戶手續(xù)的辦理流程

1、首先選定購(gòu)買的住房簽訂買賣合同，交一部分房款后，就可以到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、到房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)首先要登記，填寫相關(guān)表格。如果家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽登記后在到房產(chǎn)交易辦理，可以提前約到號(hào)。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易辦理的人很多，提前約號(hào)可以節(jié)省很多時(shí)間，縮短辦理時(shí)間。

3、領(lǐng)到號(hào)以后，上交相關(guān)的材料，如果有證明的委托書也一起上交，房產(chǎn)交易審核完資料以后會(huì)給一張回執(zhí)單，告訴具體繳納稅費(fèi)的時(shí)間，繳納完稅費(fèi)再到房產(chǎn)交易辦理剩余的過戶手續(xù)。

4、到稅務(wù)部門繳納過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，拿到稅費(fèi)的繳納憑證以后，回到房產(chǎn)交易繼續(xù)辦理。

5、手續(xù)辦理完成以后，需要２０日左右的等待時(shí)間，就可以拿著自己的證件去產(chǎn)權(quán)證窗口領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

住房過戶手續(xù)辦理需要幾天

二手房辦理過戶的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。

2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行住房估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

4、房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長(zhǎng)45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。

以上是小編為我們介紹的二手住房過戶手續(xù)的辦理流程？住房過戶手續(xù)辦理需要幾天？買二手房的問題很多，大家一定要慎重起來。當(dāng)然了，過戶的問題大家也不可忽視，畢竟這樣的問題。還是很多的，如果出現(xiàn)糾紛，出現(xiàn)糾紛之后，我們就會(huì)非常的鬧心，所以辦理起來也就是心不甘情不愿，所以大家買二手房是問題，一定要慎重起來，特別是細(xì)節(jié)。