最佳收房驗(yàn)房流程

房子永遠(yuǎn)是人們關(guān)心的熱點(diǎn)，在當(dāng)人們買了房子以后，驗(yàn)房則永遠(yuǎn)是收房時(shí)最重要的一項(xiàng)工程，關(guān)乎我們能否入住和裝修，也關(guān)乎我們將來(lái)的居住舒適度，然而驗(yàn)房又不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的事情，那么今天就給大家提供一些最佳收房驗(yàn)房流程!讓你輕松收房驗(yàn)房!

一。接到驗(yàn)房通知

一般來(lái)說(shuō)，在房子的前十幾天，開(kāi)發(fā)商將通知業(yè)主具體的時(shí)間和文件的準(zhǔn)備。

如果有特殊原因，不可及時(shí)收集房間，可以與開(kāi)發(fā)商商議，更改時(shí)間，或委托他人收集房間，更好的是確認(rèn)書(shū)寫形式的變化。

二。做出精細(xì)的驗(yàn)房前的準(zhǔn)備

在收到驗(yàn)貨通知后，我們需要做一些準(zhǔn)備工作。

要仔細(xì)研究采購(gòu)合同，了解住房的權(quán)利和義務(wù)，知道開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供什么，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供什么樣的東西;

應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)材料，如采購(gòu)合同、各種文件、銀行貸款合同、身份證、照片、收納通知等。

最好是挑選有經(jīng)驗(yàn)的朋友或?qū)I(yè)的收房檢驗(yàn)員陪同去。

三。檢驗(yàn)手續(xù)是否齊全

當(dāng)許多人來(lái)收拾房間時(shí)，總是把重點(diǎn)放在房子的質(zhì)量上，而忽略了住房的手續(xù)完備，所以在檢驗(yàn)房子之前，應(yīng)該問(wèn)開(kāi)發(fā)商:

為《住宅經(jīng)營(yíng)說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)工程綜合竣工驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收及備案表驗(yàn)收》等提供《建筑工程質(zhì)量證書(shū)》。

提供各種相關(guān)的驗(yàn)收表格，如駐地檢驗(yàn)員交接表(房間功能分區(qū)，并提供驗(yàn)收的細(xì)節(jié)內(nèi)容，如客廳地板、陽(yáng)臺(tái)地面等)和驗(yàn)收表(如“建筑驗(yàn)收表格”)。

四。驗(yàn)房

1。確定房子的位置

根據(jù)購(gòu)買合同，檢驗(yàn)住房是否被住房編號(hào)、樓層、單位編號(hào)和數(shù)量檢驗(yàn)過(guò)

2。測(cè)量住房面積

住房面積的實(shí)際測(cè)量是按照采購(gòu)合同進(jìn)行的。

3。檢驗(yàn)房子的結(jié)構(gòu)

根據(jù)購(gòu)房合同和家庭計(jì)劃，檢驗(yàn)房子的結(jié)構(gòu)，看是否戶型、臥室等。

4。檢驗(yàn)房子質(zhì)量

這是檢驗(yàn)中最重要的一點(diǎn)，根據(jù)房子的質(zhì)量，檢驗(yàn)房子是否合格，比如墻壁是空的，還是門窗都關(guān)了。

檢驗(yàn)住房設(shè)備是否符合采購(gòu)合同及其他相關(guān)信息;

檢驗(yàn)水、電、氣、熱等設(shè)備狀況良好;

5。確定住房物業(yè)情況

房地產(chǎn)代理人提交的財(cái)產(chǎn)不允許由財(cái)產(chǎn)交付支票或者清單確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)注明“不清楚”或者“未決定”，并由雙方簽字或者蓋章。

五。記錄檢驗(yàn)結(jié)果

核實(shí)后,買方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,填寫驗(yàn)收表的居民檢驗(yàn)員交接和水表,電表底數(shù)以指定的形式(附加)考場(chǎng)交接表單,填寫建筑驗(yàn)收形式將驗(yàn)收意見(jiàn)。

如果房間不符合條件，我們可以拒絕接受這個(gè)房間，并要求開(kāi)發(fā)商根據(jù)合同來(lái)修復(fù)或賠償。

六。支付相關(guān)費(fèi)用

為了更改發(fā)票并支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)小心謹(jǐn)慎地進(jìn)行清算。

七。辦理入住手續(xù)

合格的檢驗(yàn)室，一般需要填寫居民的檔案表，如《火災(zāi)責(zé)任協(xié)議》等占用協(xié)議，同時(shí)收到《居民手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等。

好了，上文就是最佳收房驗(yàn)房流程的一些相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家能有所幫助，無(wú)論什么時(shí)候大家都要對(duì)這些流程多少有一些了解，這樣才能做到心中有數(shù)，在面對(duì)一些黑心地產(chǎn)商的時(shí)候才可以好的依據(jù)這些來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益不收到侵害，爭(zhēng)取自己的主動(dòng)性!