文章摘要： 1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。3、結構面積：是指建
1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。
2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。
3、結構面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。
1、直接使用面積：直接使用面積中的內部使用面積就是住房內可供購房者個人使用的面積，其中包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積都是按照住房內部的長與寬相乘所得面積的結果相加來計算;其中陽臺面積還要分為封閉與不封閉，封閉的陽臺是全部面積計入內部使用面積。反之則是計算一半的面積。
直接使用面積中的公攤使用面積就是每戶使用的公攤面積，其中包括：樓梯、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以總使用面積，就是每戶使用的公攤面積。
2、間接使用面積：間接使用面積中的墻體面積包括共有墻體和獨用墻體，共有墻體一半的面積計入住房的使用面積，獨用的墻體全部的面積計入使用面積;物業(yè)使用面積是按小區(qū)內的業(yè)主平攤，比如小區(qū)門口的警衛(wèi)室等;裝飾使用面積包含綠化面積等等，也是按小區(qū)業(yè)主平攤。
樓房建筑面積包括什么部分
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