文章摘要: 房?jī)r(jià)一直都是大家關(guān)注的話題,是一些比較大的城市,更是讓人覺得買不起房,一些在農(nóng)村生活的人們就很難買的起商品房,所以很多都是挑選在自己的老家修建自建房,自建房的整體預(yù)算下來比較實(shí)惠,這也是不錯(cuò)的方法,有些網(wǎng)友想要了解霍營(yíng)農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑
房?jī)r(jià)一直都是大家關(guān)注的話題,是一些比較大的城市,更是讓人覺得買不起房,一些在農(nóng)村生活的人們就很難買的起商品房,所以很多都是挑選在自己的老家修建自建房,自建房的整體預(yù)算下來比較實(shí)惠,這也是不錯(cuò)的方法,有些網(wǎng)友想要了解霍營(yíng)農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑面積?要花多少錢?
一、霍營(yíng)農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑面積
1、霍營(yíng)農(nóng)村自建房建筑面積計(jì)算按住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,2.20米(含2.20 米,下同)以上的永遠(yuǎn)性建筑。
2、霍營(yíng)農(nóng)村自建房共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。
3、農(nóng)村自建房使用面積系指住房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按住房的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。
4、霍營(yíng)農(nóng)村自建房層數(shù)是指住房的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。
5、農(nóng)村自建房所在層次是指本權(quán)屬單元的住房在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。
6、霍營(yíng)農(nóng)村自建房結(jié)構(gòu)(如墻、柱)占用的面積,包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。
二、霍營(yíng)農(nóng)村自建房要花多少錢
1、霍營(yíng)鄉(xiāng)農(nóng)村自建房材料費(fèi)主要就是構(gòu)成住房實(shí)體的各種原材料、輔材、構(gòu)配件、半成品等的費(fèi)用。對(duì)于自建小別墅而言,材料費(fèi)是其中大的開銷,基本上可以占到總成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料單價(jià)。
2、霍營(yíng)鄉(xiāng)農(nóng)村自建房人工費(fèi)就是直接從事工程生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)的工人工資,大概占到總造價(jià)的30%~40%。按工時(shí)算工資難免造成工程拖沓,以每個(gè)工人的實(shí)際工程量為標(biāo)準(zhǔn)發(fā)工資,才能加快施工進(jìn)程,有效控制成本!實(shí)物工程量人工單價(jià)還是在當(dāng)?shù)亟ㄎ帿@取。
3、霍營(yíng)鄉(xiāng)農(nóng)村自建房機(jī)械費(fèi)就是攪拌機(jī)、升降機(jī)等設(shè)備的租賃費(fèi)用,省錢的小竅門就是與施工隊(duì)商議,控制好各種設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,不要一次性租齊造成資源浪費(fèi)。
4、霍營(yíng)鄉(xiāng)農(nóng)村自建房措施費(fèi)就是施工過程當(dāng)中非施工實(shí)體項(xiàng)目的各種費(fèi)用,比較多而且比較雜,一般按照人工費(fèi)的20%~30%做預(yù)算。
以上為大家整理的霍營(yíng)農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑面積?要花多少錢?文中很詳細(xì)的介紹了關(guān)于自建房的解答,今天就為大家說到這里,自建房住房面積和自己老家本身的面積有關(guān)系,也不可隨意的進(jìn)行擴(kuò)建,結(jié)構(gòu)上也需要設(shè)計(jì)的比較合適才行。
霍營(yíng)農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑面積?要花多少錢
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