文章摘要: 性質(zhì)不一樣,商墅是屬于商業(yè)性質(zhì),是商業(yè)和別墅組合而成的兩用空間。商墅具有交通便利、功能性強(qiáng)、密度低和超前化等特色。別墅是屬于住宅性質(zhì),一般是位于郊區(qū)或者風(fēng)景區(qū)的園林住宅,交通不是那么方便,是用來享受生活的居所。商墅有哪些優(yōu)點(diǎn)1、超前化。商墅
性質(zhì)不一樣,商墅是屬于商業(yè)性質(zhì),是商業(yè)和別墅組合而成的兩用空間。商墅具有交通便利、功能性強(qiáng)、密度低和超前化等特色。別墅是屬于住宅性質(zhì),一般是位于郊區(qū)或者風(fēng)景區(qū)的園林住宅,交通不是那么方便,是用來享受生活的居所。
1、超前化。商墅把住宅與辦公完美的融合在一起,利用自然環(huán)境,創(chuàng)造生態(tài)辦公的舒適環(huán)境。
2、個(gè)性化。商墅環(huán)境清幽,沒有寫字樓的刻板,這樣的環(huán)境既舒適,又能提高辦公效率。
3、私密化。商墅是獨(dú)棟的別墅,私密性會(huì)更強(qiáng),方便公司的商務(wù)洽談和開展業(yè)務(wù)。
4、升值大?,F(xiàn)在市面上的別墅產(chǎn)品日益稀缺,而商墅作為別墅的形態(tài),更有收藏、投資和使用價(jià)值。
5、創(chuàng)新化。商墅把商業(yè)、辦公、住宅等多功能進(jìn)行融合,實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的創(chuàng)新性。
6、多元化。商墅具有多元化的特色,業(yè)主可以根據(jù)自己的需求來拓展空間,這是其它寫字樓做不到的。
7、性價(jià)比高。商墅一般會(huì)附贈(zèng)很大的面積,這比普通的寫字樓性價(jià)比更高,而且還不限購。
8、投資穩(wěn)。商墅一般位于開發(fā)區(qū)或產(chǎn)業(yè)園內(nèi),所以人流量比較大,投資收益會(huì)更穩(wěn)。
1、獨(dú)棟別墅:獨(dú)棟別墅是獨(dú)門獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,上下上下前后都屬于獨(dú)立空間,是私密性極強(qiáng)的單體別墅;通常住房周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史最為悠久,也是別墅建筑的終極形式。
2、雙拼別墅:雙拼別墅是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品,有兩個(gè)單元?jiǎng)e墅拼聯(lián)而成,下降了社區(qū)密度,也增加住宅采光面,使其擁有更寬闊的室外空間,基本三面采光,外側(cè)居室通常有兩個(gè)以上采光面,窗戶較多,通風(fēng)不會(huì)差,重要是采光及觀景?,F(xiàn)在在美國比較流行2-PAC別墅,也是其中之一。
3、聯(lián)排別墅:聯(lián)排別墅有自己的院落及車庫,有三個(gè)及以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立門戶,是現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
4、疊拼別墅:別墅疊拼式延伸,介于別墅與公寓之間,由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,通常四至七層,每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成;此種開間與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,同時(shí)一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
5、空中別墅:空中別墅類型發(fā)源于美國,原指城市中心地帶,高層頂端的豪宅,現(xiàn)在通常理解為建在公寓或者高層建筑頂端,具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍層住宅,要求符合別墅全景觀的基本要求,地理位置好、視野開闊通透等特色。
商墅和別墅有什么區(qū)別
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