舊樓加裝電梯一二樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、一樓的業(yè)主不承擔(dān)費(fèi)用。

2、以樓房的中間層為標(biāo)準(zhǔn)，每增加一層增加5%的費(fèi)用，每減少一層遞減5%的費(fèi)用。

3、計(jì)算下平均使用電梯戶數(shù)，一般底層是不會(huì)使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時(shí)挑選2層不停。

4、戶數(shù)確定后，用電梯售價(jià)(含設(shè)備價(jià)、安裝費(fèi)、電梯井整改土建費(fèi)用)減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數(shù)。

舊樓加裝電梯的弊端

1、除了一樓以外其它所有業(yè)主都要分?jǐn)値浊У綆兹f(wàn)不等的一筆安裝費(fèi)。

2、舊樓加裝電梯屬于后期設(shè)計(jì)，舊樓本身質(zhì)量就不會(huì)太好，如果電梯設(shè)計(jì)不合理會(huì)對(duì)整棟樓造成很大的安全隱患，一旦發(fā)生意外這個(gè)意外對(duì)整棟樓的業(yè)主來說是致命的。

3、加裝電梯對(duì)房子的采光和通風(fēng)都有影響，還有噪音污染，特別是大家都要在一樓等電梯對(duì)一樓業(yè)主造成的影響最大。

4、加裝的電梯一般會(huì)有一到三年的質(zhì)保期，過了質(zhì)保期電梯的維護(hù)怎么解決，一旦在使用過程當(dāng)中發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。有專家提出業(yè)主可以花錢請(qǐng)人代管，代管費(fèi)加上電梯使用費(fèi)對(duì)業(yè)主來說也是一筆不小的開支，所以業(yè)主一定要有一個(gè)心理準(zhǔn)備，電梯不是安裝了就算了，后面還會(huì)有一大堆問題和費(fèi)用支出。

5、加裝電梯以后，一樓和二樓的業(yè)主多半是不會(huì)使用電梯也不會(huì)交電梯使用費(fèi)，電梯多半會(huì)采用刷卡乘坐的模式，電梯使用管理也是一個(gè)問題。

6、由于平時(shí)沒有人管理，電梯里的垃圾無人清理，半夜三更一樓等電梯的人大聲喧嘩可能會(huì)和一樓的業(yè)主發(fā)生沖突。

7、二樓以上的業(yè)主肯定要給一二樓的業(yè)主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，否則加裝電梯這個(gè)事情肯定很難達(dá)到一致，就算強(qiáng)行安裝了后期業(yè)主之間估計(jì)也是矛盾不斷，讓人住的心累。