二手房過戶都需要交印花稅和契稅嗎

二手房交易過程當(dāng)中，買賣雙方過戶房產(chǎn)都需要繳納稅費。買方需要繳納契稅、印花稅，另外還有交易費、登記費等等費用;賣方需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅(包括營業(yè)稅附加稅)、土地增值稅等費用。

二手房交易還需要繳納什么費用

二手房交稅除了稅費之外還需要繳納其他的費用。首先就是轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。在進(jìn)行住房的交易時需要按照每平米6元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。其次就是土地的出讓金。這部分的費用需要按照交易金額的一定百分比進(jìn)行征收。最后就是規(guī)定的其他費用。主要包括住房的產(chǎn)權(quán)登記費以及其他辦理時的手續(xù)費。二手房交易的時候由于流程比較長，所以明確這些收費的明細(xì)對于購房者來說還是十分重要的。在進(jìn)行繳費的時候可以保存好相關(guān)的收據(jù)，如果發(fā)生糾紛之后能合理的維權(quán)。

買房人需要交納的稅費

1、印花稅：按照房款的0.05%交納。

2、交易費：按照住房的面積，每平方米3元。

3、測繪費：測量你住房的面積，一般輕快是1.3元/平方米。

4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套住房的話可以只交納房款的1%的契稅。

5、產(chǎn)權(quán)登記費及取證費：一般情況是在200元以內(nèi)，不過每個地方不一樣。

賣房人需要交納的稅費

1、印花稅：按照房款的0.05%交納。

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、交易費：住房總面積*每平方米3元。

4、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取。

5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。

6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。

7、中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費)