文章摘要: 1、現(xiàn)在的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于是買一個(gè)購房的資格,或是提前選房的資格,在開盤前或當(dāng)天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會(huì)根據(jù)開盤時(shí)間的臨近,將認(rèn)籌優(yōu)惠逐漸減少。2、認(rèn)籌時(shí)樓盤尚未取得預(yù)售許可證,所交的認(rèn)籌金或訂金在開盤時(shí)沒選中房子是可以退的。3、開盤時(shí)選房簽訂
1、現(xiàn)在的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于是買一個(gè)購房的資格,或是提前選房的資格,在開盤前或當(dāng)天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會(huì)根據(jù)開盤時(shí)間的臨近,將認(rèn)籌優(yōu)惠逐漸減少。
2、認(rèn)籌時(shí)樓盤尚未取得預(yù)售許可證,所交的認(rèn)籌金或訂金在開盤時(shí)沒選中房子是可以退的。
3、開盤時(shí)選房簽訂了認(rèn)購書,交了定金之后確定房價(jià)、房號(hào)以及享受的購房優(yōu)惠,此時(shí)的定金不可退的。
認(rèn)籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意,這個(gè)誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后,購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán),并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),認(rèn)籌的購房者再以優(yōu)先挑選的順序選房,選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。如果購房者沒有選中理想的住房,開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者。
開盤是是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了,為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng),就向某酒店開張營業(yè)了一樣。
1.提前鎖定部分意向客戶,開盤時(shí)就不愁沒有客戶賣房。如果積蓄的客戶意向好,可能開盤當(dāng)天就能清盤。
2.提前回籠資金,緩解資金壓力。認(rèn)籌時(shí),購房者都會(huì)交一筆認(rèn)籌金,開發(fā)商就可以用這筆款項(xiàng)來緩解資金壓力。
3.創(chuàng)造宣傳推廣契機(jī),以相當(dāng)額度的增值空間及市場(chǎng)前景吸引目標(biāo)群體提前參與,以互動(dòng)式信息傳遞深層滲透。
4.對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行試探性銷售,避免定價(jià)時(shí)的盲目,從而實(shí)現(xiàn)利益的最大化。
5.建立客戶檔案對(duì)客戶進(jìn)行管理,通過調(diào)查分析為以后的價(jià)格調(diào)整、業(yè)態(tài)規(guī)劃、廣告?zhèn)鞑?、事件營銷、一對(duì)一的直效營銷等提供準(zhǔn)確可靠的事實(shí)依據(jù)。
開盤和認(rèn)籌有什么區(qū)別
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