當前位置:首頁 > 房產百科 > 房屋買賣知識 > 全款才有不動產權證嗎

全款才有不動產權證嗎

發(fā)布時間:2024-09-16 17:53:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 全款買房和貸款買房都有不動產權證,但是大部分人都會發(fā)現(xiàn)全款的先拿產權證,貸款的有些則晚甚至幾個月,其實這并不是全款的就要先辦理,因為全款的辦理好以后就可以給業(yè)主了,沒有其他手續(xù),而貸款的辦好后需要給先銀行做抵押登記?!恫粍赢a權證書》是指國土

全款買房和貸款買房都有不動產權證,但是大部分人都會發(fā)現(xiàn)全款的先拿產權證,貸款的有些則晚甚至幾個月,其實這并不是全款的就要先辦理,因為全款的辦理好以后就可以給業(yè)主了,沒有其他手續(xù),而貸款的辦好后需要給先銀行做抵押登記。

全款才有不動產權證嗎

《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。

不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后,原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放。

以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、住房登記簿等簿冊繼續(xù)有效,已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

不動產權證怎么辦理

首先,開發(fā)商要向房管局提供齊全的住房前期資料,比如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。另外,根據(jù)前面所講的資料,由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。

其次,根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。

最后,憑借買賣契約,房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。

其實,從整個過程來看,要把不動產權證如期地辦理出來,開發(fā)商是起到主要作用的。因此,有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證,原因由可能是開發(fā)商本身存在的問題,比如:房產開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。

當然了,排除了開發(fā)商本身的問題外,也有其它的一些問題會造成逾期辦證。比如,房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。


全款才有不動產權證嗎

http://m.puxinwang.cn/news/9d7cq613f54d.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。

文章標簽: 不動產權證 住房產權證