購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位需要交管理費(fèi)嗎

購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位需要交管理費(fèi)。業(yè)主雖然購(gòu)買(mǎi)了地下停車(chē)位，但地下停車(chē)庫(kù)每天都需要人員巡視，平時(shí)物業(yè)人員要對(duì)地下停車(chē)位進(jìn)行保潔，而且要保證車(chē)輛安全，還有地下車(chē)庫(kù)的燈光照明等等，都需要一定的成本費(fèi)用，所以才會(huì)產(chǎn)生“地下車(chē)庫(kù)服務(wù)費(fèi)”。買(mǎi)了車(chē)位并不意味著不用交服務(wù)費(fèi)。業(yè)主買(mǎi)車(chē)位買(mǎi)的是車(chē)位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣(mài)車(chē)位的是開(kāi)發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。

小區(qū)物業(yè)收取的是停車(chē)管理費(fèi)。而業(yè)主擁有車(chē)位所有權(quán)和物業(yè)收取管理費(fèi)并不矛盾?？傮w而言，按照相關(guān)規(guī)定，只要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定，物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)并不違法。

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。

買(mǎi)小區(qū)車(chē)位注意事項(xiàng)

1、看車(chē)位性?xún)r(jià)比。有的城市車(chē)位的價(jià)格是比較高的，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)者就要衡量車(chē)位的性?xún)r(jià)比是否合適。如果租賃費(fèi)用較少，小區(qū)公共車(chē)位較多，那么購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就不是一件很急迫的事情了。

2、確認(rèn)車(chē)位產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位比較適合購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@樣購(gòu)買(mǎi)者才擁有處置車(chē)位的權(quán)利。如果開(kāi)發(fā)商只能和購(gòu)房者簽訂長(zhǎng)租協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)不屬于購(gòu)房者，購(gòu)房者也不可進(jìn)行二次銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓等。

3、簽訂協(xié)議。買(mǎi)車(chē)位也要注意簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，有什么問(wèn)題都應(yīng)該在合同里寫(xiě)的清清楚楚，包括車(chē)位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。

4、實(shí)地勘察車(chē)位。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)者最好實(shí)地勘察一下車(chē)位，了解車(chē)位的格局、高深等，以免自己的車(chē)位被別人占去了。