買常營自住商品房能貸款嗎？如何貸款

現(xiàn)如今，常營的自住型商品房由于其房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通商品房的價格，因而受到了很多常營的購房者的追捧，但是很多人依舊是無法一次性付清全款的，因此大多數(shù)會采用貸款的方式。那么，買常營自住商品房能貸款嗎？買常營自住商品房如何貸款？

一、買常營自住商品房能貸款嗎

目前購買常營自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以。

１、借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

２、借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

３、借款人有能力支付不低于住房總價值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請貸款了。

二、買常營自住商品房如何貸款

在常營購買自住型商品房的時候貸款流程如下：

１、申請。常營借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審。常營受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字。常營借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４、辦理保險。常營借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續(xù)。

５、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款。常營借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是買常營自住商品房能貸款嗎以及買常營自住商品房如何貸款？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里要提醒大家，在買房之前好可以熟悉一下自住型商品房貸款的政策，多關(guān)心關(guān)注國家和開發(fā)商關(guān)于自住型商品房的具體規(guī)定，以便更順利地辦理貸款、買好房子。