買房貸款：銀行如何根據銀行流水判斷貸款？

申請過貸款的人都知道銀行流水這個詞，因為它關乎著銀行給你的貸款方案，比如貸款額度，上浮的利息等等。那么什么是銀行流水呢？銀行是如何根據銀行流水進行判斷給我們的貸款方案呢？我們又該怎么去增加自己的銀行流水呢？今天小編總結了銀行流水的相關常識，分享給大家了解。

一、什么是銀行流水？

銀行流水就是指針對銀行某個活期賬戶，這個賬戶可以是個人的，也可以是公司的對公賬戶，可以是銀行卡，也可以是存折，其進出賬款的賬單，就是銀行流水。

二、銀行流水的種類

銀行流水分為工資流水，自存流水和轉賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你的工資；自存流水是你的本金存??；轉賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉進轉出流水。

三、銀行流水有什么用？

銀行流水是個人或者公司做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發(fā)生勞務糾紛、債務債權經濟糾紛時，可以用得到。這里要注意一點，作為證明材料時，銀行流水打印出來后，必須要得到相應銀行加蓋銀行工作章才行。

四、銀行如何根據銀行流水發(fā)放貸款？

銀行或者貸款機構看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款。

當然如果你有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大于每月開支。

那么放款機構就可以根據你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什么利率標準等。

五、什么是無效的銀行流水？如何讓自己的銀行流水更有效？

所謂的無效的銀行流水就是指當天存錢當天取，不管你金額大小都是無效流水。舉個例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發(fā)完工資后，你卻時間把工資轉到別的地方，那么這就不算有效流水。

那么如何讓自己的銀行流水更有效呢？

1、借款人的銀行賬戶可以保證每個月都有固定金額的存入

一般銀行會要求借款人提供連續(xù)3－6個月的工資流水，目的是為了評估你收入的穩(wěn)定性和還款來源的持續(xù)性。如果你領取的是現金工資，就可以每月在固定的時間存入固定的金額，越多越好。

2、多存少取，即存入金額要大于取現金額，并且個人賬戶每月要有一定余額

比如：申請貸款后每月還款額是，那借款前你的銀行賬戶每月余額如果是以上，這樣銀行就可以根據流水初步評估出你是有還款能力的。