贈予住房再賣需要交什么稅

贈予住房再賣涉及多重稅費，包括個人所得稅、契稅、增值稅及附加稅、印花稅等，且需辦理個人所得稅繳納、過戶手續(xù)、購房資格審核、房產(chǎn)評估、完稅及過戶等一系列繁瑣流程。

贈予住房再賣需要交個人所得稅、契稅、增值稅及附加稅、印花稅等。

1、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。因此，贈與住房再次出售時，應以凈收入的20%繳納個人所得稅。

2、契稅：買方在購買住房時需要繳納契稅，契稅的稅率通常為住房交易價格的3%，但具體稅率可能因地區(qū)而異。?

3、增值稅及附加稅：如果住房產(chǎn)權(quán)未滿5年，出售時還需要繳納增值稅及附加稅。增值稅的稅率為5%，附加稅包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等，具體稅率因地區(qū)而異。

4、印花稅：通常按照住房交易價格的0.05%征收，但具體稅率和是否適用可能因地區(qū)和具體情況而異。

贈予住房再賣怎么辦手續(xù)

贈與住房再賣需要辦理的手續(xù)包括個人所得稅繳納、?相關(guān)過戶手續(xù)、?購房資格審核、?房產(chǎn)價值評估、?完稅手續(xù)辦理以及過戶手續(xù)辦理。?

1、個人所得稅繳納：?根據(jù)《?財政部、?國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》?，?出售贈與得來的房產(chǎn)需要繳納20%的個人所得稅。?如果贈與的房產(chǎn)滿5年以上且是家庭唯一生活用房，?可以暫免20%的個人所得稅。?否則，?再售時都需要繳納高額的個稅，?稅額為住房總價減去辦理贈與費用后的差額的20%。?

2、相關(guān)過戶手續(xù)：?贈與房產(chǎn)辦理過戶時，?贈與人需要辦理《?贈與公證書》?，?受贈人也需要辦理《?接受贈與公證書》?，?或者雙方共同辦理《?贈與合同公證書》?。?只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。?如果房產(chǎn)是涉外或港澳臺的，?買賣協(xié)議也必須經(jīng)過公證部門公證后，?才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。?

3、購房資格審核：?在出售贈與的房產(chǎn)前，?需要確保自己具備購房資格，?符合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。?

4、房產(chǎn)價值評估：?為了確定合理的售價，?需要對房產(chǎn)進行評估，?了解當前市場價值和潛在買家可能接受的價格范圍。?

5、完稅手續(xù)辦理：?出售房產(chǎn)需要繳納相關(guān)稅費，?需要前往稅務部門辦理完稅手續(xù)，?確保交易的合法性。?

6、過戶手續(xù)辦理：?完成上述步驟后，?需要與買家簽訂住房買賣合同，?并前往房管部門辦理過戶手續(xù)，?將房產(chǎn)過戶至買家名下。?